Ciencuadras1 / 21$630M
Usaquen, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69.17 m²
- Área privada
- 58.94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $515.600
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- balcon
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $536,2 millones
- Rango razonable
- $460,3 millones – $599,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.751.878; área 69.17 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+23.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones67 m² · 2 hab · Los Cedritos · $7,9 millones/m²
- $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
- $560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
- $570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $550 millones60 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $9,2 millones/m²
- $440 millones68 m² · 2 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
- $500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²