Ciencuadras1 / 19$500M
Usaquen, Bogota
El Vervenal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86.14 m²
- Área privada
- 74.54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 15 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $371.700
- Barrio
- El Vervenal
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
En el corazón de Tibabita, un barrio emblemático de Usaquén en Bogotá, cerca a San Antonio norte y Verbenal, por el colegio San Carlos, se encuentra este bonito apartamento que combina funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno vibrante. Construido en 2011 y perteneciente al estrato 4, este inmueble ofrece un espacio acogedor que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia moderna. La zona norte de la ciudad es reconocida por su accesibilidad y cercanía a importantes vías de transporte, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de interés, incluyendo centros comerciales, parques y colegios. La disposición del apartamento permite una distribución eficiente de los espacios, maximizando la comodidad y el aprovechamiento de la luz natural. Vivir en Tibabita no solo significa disfrutar de un ambiente tranquilo, sino también de la cercanía a una oferta comercial diversa que potencia la calidad de vida. Este
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525,6 millones
- Rango razonable
- $477,7 millones – $580,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.101.411; área 86.14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-21.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
- $350 millones104 m² · 3 hab · El Codito · $3,4 millones/m²
- $490 millones87 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
- $510 millones79 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $6,5 millones/m²
- $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
- $670 millones102.92 m² · 3 hab · Canapro · $6,5 millones/m²
- $500 millones87 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $5,7 millones/m²