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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Usaquen, Bogota

El Vervenal

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Características

Área
86.14 m²
Área privada
74.54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
15 años
Precio/m²
$6M
Administración
$371.700
Barrio
El Vervenal

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

En el corazón de Tibabita, un barrio emblemático de Usaquén en Bogotá, cerca a San Antonio norte y Verbenal, por el colegio San Carlos, se encuentra este bonito apartamento que combina funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno vibrante. Construido en 2011 y perteneciente al estrato 4, este inmueble ofrece un espacio acogedor que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia moderna. La zona norte de la ciudad es reconocida por su accesibilidad y cercanía a importantes vías de transporte, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de interés, incluyendo centros comerciales, parques y colegios. La disposición del apartamento permite una distribución eficiente de los espacios, maximizando la comodidad y el aprovechamiento de la luz natural. Vivir en Tibabita no solo significa disfrutar de un ambiente tranquilo, sino también de la cercanía a una oferta comercial diversa que potencia la calidad de vida. Este

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$525,6 millones
Rango razonable
$477,7 millones – $580,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.101.411; área 86.14 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-21.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
  • $350 millones104 m² · 3 hab · El Codito · $3,4 millones/m²
  • $490 millones87 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
  • $510 millones79 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $6,5 millones/m²
  • $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
  • $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
  • $670 millones102.92 m² · 3 hab · Canapro · $6,5 millones/m²
  • $500 millones87 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $5,7 millones/m²