$670M

Usaquen, Bogota

Canapro

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Características

Área: 102.92 m²
Área privada: 92.16 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 8 años
Precio/m²: $7M
Administración: $580.000
Barrio: Canapro

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Moderno apartamento, en zona residencial norte de Bogotá la Alameda. Acabados al detalle y lujo en cada espacio, con pared decorativa en sala, relieve decorativo en habitación con Wolking closet, mobiliario empotrado en vidrio en estudio o sala de estar, balcón en sala, cocina moderna, parqueadero privado y depósito. Excelentes zonas comunes gimnasios, canchas de squash, zonas húmedas, parques infantiles y bicicleteros. Acceso por Auto Norte, Kr 15, Kr 17, Kr 20, Cl 170 y Cl 173. Cerca a c.c. Santafé, Plaza Norte, Multiplaza 183 y Cedritos Supermercados Carulla, Éxito, Jumbo, Price Smart, D1 y Ara Colegios, Universidades, Clínicas, Restaurantes cercanía a Transmilenio, SITP y ciclorrutas. Un sector con alta valorización que combina tranquilidad, comercio y excelente conectividad. Información adicional a Liliana González [dato de contacto removido] o correo liliana.gonzalezinmobiliariabogota.com. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $682,1 millones
Rango razonable: $593 millones – $737,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.627.212; área 102.92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-11.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
$730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²
$780 millones103 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
$500 millones82 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $6,1 millones/m²
$490 millones87 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
$460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
$500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²
$740 millones103 m² · 3 hab · Las Acasias · $7,2 millones/m²