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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
103 m²
Área privada
98 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$8M
Administración
$788.841
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA PIETRA SANTA Código. uno cero cero ocho dos seis seis ocho . Apartamento de 103 m², ubicado en el 2 piso (acceso por escaleras y ascensor) y una agradable vista interior. Cuenta con: 3 habitaciones (con closets), 2 baños (con divisiones de vidrio), sala comedor, balcón, cocina integral y zona de lavandería. Piso laminado en sala comedor y habitaciones y cerámico en baños y cocina. 2 parqueaderos propios. El conjunto ofrece vigilancia privada las 24 horas, salón comunal, gimnasio, parque infantil y zona BBQ. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad y acceso a importantes vías de la ciudad, así como cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios, servicios y transporte público. Inmueble libre de todo gravamen. Se reciben créditos de todos los bancos, facilitando el proceso de compra. Contáctenos hoy mismo y agende su visita. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$737,2 millones
Rango razonable
$718,9 millones – $744,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.863; área 103 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+2.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó