Ciencuadras1 / 14$490M
Usaquen, Bogota
Cedro Salazar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cedro Salazar
Amenidades
- parqueaderos
- terraza
Descripción
Disfruta de la comodidad y la tranquilidad en este apartamento ubicado en el prestigioso barrio de Cedritos en Bogotá. Con más de 20 años de construcción, este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. El apartamento cuenta con parqueadero doble privado, deposito, lo que facilita enormemente tu movilidad. Además, la administración a cargo del edificio garantiza el mantenimiento de las áreas comunes, cerca a zona comercial, financiera, transporte publico del sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $509,2 millones
- Rango razonable
- $490 millones – $538,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.852.439; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-23.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
- $500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²
- $510 millones79 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $6,5 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
- $350 millones104 m² · 3 hab · El Codito · $3,4 millones/m²
- $500 millones87 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $5,7 millones/m²
- $520 millones88.13 m² · 3 hab · Nuevo Contry · $5,9 millones/m²
- $500 millones82 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $6,1 millones/m²