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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$550M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$650.000
Barrio
Molinos Norte

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Este encantador apartamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio inteligente que cuenta con ascensor y vigilancia las 24 horas. Su vista interior ofrece un ambiente tranquilo y reservado, mientras que su ubicación es inmejorable: a solo unos pasos de la Carrera 15 y la Calle 116 (Pepe Sierra), con fácil acceso a los principales puntos del norte de Bogotá. Además, está muy cerca de los centros comerciales Unicentro, Santa Bárbara y Santa Ana, así como de la Clínica Santafé. El apartamento se destaca por su luminosidad y calidez. La sala-comedor es amplia, ideal para crear un ambiente acogedor y familiar. La cocina integral tipo americana funciona con gas natural y cuenta con ventilación natural, lo que garantiza frescura y comodidad. Dispone de dos alcobas espaciosas, cada una con su baño privado, y un baño social ubicado estratégicamente en la entrada principal, la habitación principal dispone de balcón al igual que la sala. También encontrarás una zona de ropas independiente, bien distribuida y funcional. Cuenta con parqueadero propio subteraneo y Deposito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$583,6 millones
Rango razonable
$505,8 millones – $668,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.679.007; área 76 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $660 millones85 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $7,8 millones/m²
  • $697,5 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $9,4 millones/m²
  • $440 millones68 m² · 2 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
  • $450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
  • $560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
  • $450 millones80.79 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $5,6 millones/m²
  • $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
  • $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²