Ciencuadras1 / 21$550M
Usaquen, Bogota
Molinos Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Molinos Norte
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Este encantador apartamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio inteligente que cuenta con ascensor y vigilancia las 24 horas. Su vista interior ofrece un ambiente tranquilo y reservado, mientras que su ubicación es inmejorable: a solo unos pasos de la Carrera 15 y la Calle 116 (Pepe Sierra), con fácil acceso a los principales puntos del norte de Bogotá. Además, está muy cerca de los centros comerciales Unicentro, Santa Bárbara y Santa Ana, así como de la Clínica Santafé. El apartamento se destaca por su luminosidad y calidez. La sala-comedor es amplia, ideal para crear un ambiente acogedor y familiar. La cocina integral tipo americana funciona con gas natural y cuenta con ventilación natural, lo que garantiza frescura y comodidad. Dispone de dos alcobas espaciosas, cada una con su baño privado, y un baño social ubicado estratégicamente en la entrada principal, la habitación principal dispone de balcón al igual que la sala. También encontrarás una zona de ropas independiente, bien distribuida y funcional. Cuenta con parqueadero propio subteraneo y Deposito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $583,6 millones
- Rango razonable
- $505,8 millones – $668,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.679.007; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones85 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $7,8 millones/m²
- $697,5 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $9,4 millones/m²
- $440 millones68 m² · 2 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
- $560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
- $450 millones80.79 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $5,6 millones/m²
- $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
- $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²