Ciencuadras1 / 12$697M
Usaquen, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74.41 m²
- Área privada
- 74.41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
Descripción
Se encuentra disponible,dos apartamentos para estrenar,con excelente ubicación y buenos acabados.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $574 millones
- Rango razonable
- $558,4 millones – $661,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.714.083; área 74.41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+27% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $10,1 millones/m²
- $830 millones62.9 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $13,2 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Molinos Norte · $7,2 millones/m²
- $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
- $594 millones70 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $8,5 millones/m²
- $660 millones85 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $7,8 millones/m²
- $470 millones61.33 m² · 2 hab · El Contador · $7,7 millones/m²
- $500 millones82 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $6,1 millones/m²