$660M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

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Características

Área: 85 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 16 años
Precio/m²: $8M
Administración: $683.000
Barrio: Santa Barbara Central

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

Descubra este exclusivo apartamento ubicado en la prestigiosa zona norte de Bogotá, en el barrio Santa Bárbara Oriental, un área reconocida por su alta valorización y atractivo comercial. Construido en 2010, este inmueble de estrato 6 ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida, así como una excelente oportunidad para inversión. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a importantes vías de la ciudad, centros comerciales y servicios esenciales, lo que lo convierte en un punto focal para el flujo de clientes y la operatividad de negocios. Este apartamento no solo destaca por su diseño moderno y funcional, sino también por su potencial para generar un retorno significativo. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble en una de las zonas más cotizadas de Bogotá. Para más información, comuníquese con Richouse Inmobiliaria Sas al 6019178426.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $736,8 millones
Rango razonable: $694,7 millones – $811,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.668.157; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+5.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+9.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones76 m² · 2 hab · Molinos Norte · $7,2 millones/m²
$750 millones86 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $8,7 millones/m²
$560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
$880,3 millones85.2 m² · 2 hab · Rincon Del Chico · $10,3 millones/m²
$697,5 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $9,4 millones/m²
$750 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $10,1 millones/m²
$450 millones80.79 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $5,6 millones/m²
$594 millones70 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $8,5 millones/m²