$880M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área: 85.2 m²
Área privada: 85.2 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Precio/m²: $10M
Administración: $613.440
Barrio: Rincon Del Chico

Amenidades

parqueaderos
ascensor
balcon
terraza

Descripción

Se vende apartamento sobre plano, proyecto de vivienda esta ubicado en Rincón del Chicó. Edificio de 6 pisos más terraza, la cual consta de BBQ Sky Bar/Rooftop Fogata, Gimnasio Semi-dotado, Crossfit, Sendero de trote, Jaula de Golf, adicionalmente cuenta con Lobby, Portería, Salón Comunal, Ascensor de sótano a cubierta, está rodeado de algunos centros Empresariales y comerciales como el de la Calle 116 y calle 100; a pocos metros del Centro Comercial Santa Ana y otros comercios importantes. Cuenta con buenas vías de acceso. Este apartamento de 85.2m2 consta de sala comedor, balcón, cocina, zona de lavandería, dos alcobas, 2 baños completo y baño social y un parqueadero. Tenemos más apartamentos disponibles de 87.3M2, 89.39M2 y 138.7M2. Disponibles para entrega a partir del segundo semestre del 2026

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $737,3 millones
Rango razonable: $660,8 millones – $886 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.653.943; área 85.2 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+40% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+46% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$963 millones88 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $10,9 millones/m²
$965 millones79.2 m² · 2 hab · San Patricio · $12,2 millones/m²
$660 millones85 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $7,8 millones/m²
$750 millones86 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $8,7 millones/m²
$940 millones92 m² · 2 hab · Molinos Norte · $10,2 millones/m²
$790 millones92 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $8,6 millones/m²
$850 millones110 m² · 2 hab · Bosque De Pinos · $7,7 millones/m²
$750 millones106.75 m² · 2 hab · San Patricio · $7 millones/m²