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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$963M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
88 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Apartamento interior en 4° piso con 87.58 m2, con tres años de construido. Único propietario. Cuenta con dos habitaciones, la principal con baño y vestier, baño de alcobas y baño social. Sala, comedor, cocina abierta, lavanderia independiente y balcón. Ubicado en una zona exclusiva de Bogota, este inmueble se encuentra rodeado de parques, con fácil acceso a calles principales y cerca de centros comerciales, colegios y universidades. Además, cuenta con un parqueadero, deposito y vigilancia 24x7. En el ultimo piso, el edificio cuenta con una terraza dotada para BBQ con una vista espectacular, igualmente el edificio cuenta con gym y salon social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$904,2 millones
Rango razonable
$746,4 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.274.775; área 88 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+48.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+54.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó