Ciencuadras1 / 13$1,2 mil M
Usaquen, Bogota
San Patricio
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Características
- Área
- 92.37 m²
- Área privada
- 92.37 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $917.000
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento exterior para estrenar en San Patricio, una de las zonas más exclusivas del norte de Bogotá. Cuenta con 92,37 m², 2 habitaciones, hall de alcobas, 2,5 baños, cocina abierta, sala-comedor con balcón, zona de lavandería independiente y excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo. Incluye 1 parqueadero y 1 depósito. El edificio ofrece salón comunal y terraza en el último piso, en un entorno residencial tranquilo. Una excelente opción para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $951,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.563.763; área 92.37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+78.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+86.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones92.37 m² · 2 hab · San Patricio · $12,9 millones/m²
- $963 millones88 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $10,9 millones/m²
- $965 millones79.2 m² · 2 hab · San Patricio · $12,2 millones/m²
- $880,3 millones85.2 m² · 2 hab · Rincon Del Chico · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones117 m² · 2 hab · Molinos Norte · $12,7 millones/m²
- $850 millones110 m² · 2 hab · Bosque De Pinos · $7,7 millones/m²
- $940 millones92 m² · 2 hab · Molinos Norte · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones77 m² · 2 hab · San Patricio · $13,6 millones/m²