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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$940M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$10M
Administración
$844.000
Barrio
Molinos Norte

Descripción

CS+1. En el corazón de la exclusiva zona norte de Bogotá, en el barrio Santa Paula, se encuentra un apartamento que no solo representa un hogar, sino una inversión estratégica en un área de alta valorización. Construido en 2016, este inmueble de estrato 6 destaca por su diseño moderno y funcionalidad, ideal para quienes buscan un espacio que combine confort y estilo. La ubicación es inmejorable, rodeada de importantes vías de acceso, lo que garantiza una excelente conectividad y un flujo constante de clientes para cualquier tipo de negocio que se desee establecer. La cercanía a centros comerciales, restaurantes y servicios de alta calidad, potencia aún más su atractivo, convirtiéndolo en un punto de encuentro ideal. Este apartamento no solo ofrece un entorno residencial privilegiado, sino también una oportunidad única para capitalizar en un sector en constante crecimiento. Aproveche la posibilidad de ser parte de este vibrante barrio que promete un futuro lleno de oportunidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$945,3 millones
Rango razonable
$799,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.274.775; área 92 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+38.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+44.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó