$450M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

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Características

Área: 80.79 m²
Área privada: 80.79 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 36 años
Precio/m²: $6M
Administración: $850.000
Barrio: Santa Bibiana

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Chicó Navarra Descubre este acogedor apartamento de 80,79 m² ubicado en el exclusivo sector de Chicó Navarra, una de las zonas más apetecidas del norte de Bogotá por su ubicación estratégica, tranquilidad y cercanía a importantes vías de acceso, zonas empresariales, restaurantes y comercio. El inmueble cuenta con una amplia alcoba, un baño completo y una funcional cocina semiabierta que se integra armoniosamente con la zona social, creando espacios cómodos y versátiles para el día a día. Su distribución eficiente aprovecha cada metro cuadrado, ofreciendo amplitud y confort. Ubicado en el interior del edificio, brinda un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un espacio alejado del ruido de la ciudad. Es una excelente opción para profesionales, parejas o inversionistas que deseen adquirir una propiedad en un sector de alta valorización. 80,79 m² 1 alcoba 1 baño Cocina semiabierta 1 Parqueadero Vigiliancia 7x24 Contáctame para conocer más detalles y agendar una visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $597,1 millones
Rango razonable: $519,6 millones – $702,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.391.148; área 80.79 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-24.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-21.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones58 m² · 1 hab · San Patricio · $9,3 millones/m²
$550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
$594 millones70 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $8,5 millones/m²
$550 millones76 m² · 2 hab · Molinos Norte · $7,2 millones/m²
$440 millones68 m² · 2 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
$498 millones66 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $7,5 millones/m²
$505 millones90 m² · 2 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
$535 millones84.75 m² · 4 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²