Ciencuadras1 / 16$505M
Usaquen, Bogota
Cedro Salazar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 35 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $644.036
- Barrio
- Cedro Salazar
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento en 5o piso, iluminado. Edificio con ascensor y vigilancia 24h. Consta de 2 alcobas, 2 baños completos, estudio, sala-comedor amplia con un mueble de madera para almacenaje, cocina integral con estufa y horno a gas, zona de lavandería ventilada, 1 garaje y depósito. Está cerca del acceso a transporte público, muy recursivo de tiendas, supermercados y parque de Cedro Golf.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,4 millones
- Rango razonable
- $514,7 millones – $598,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.137.546; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-24% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones90 m² · 2 hab · Rincon Del Chico · $6,6 millones/m²
- $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
- $440 millones68 m² · 2 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $500 millones87 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $5,7 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²
- $490 millones87 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
- $460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
- $500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²