$650M

Usaquen, Bogota

Los Cedritos

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Características

Área: 94 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Antigüedad: 15 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Los Cedritos

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN CLUB HOUSE EN CEDRITOS. Ubicado en una zona de alta valorizacion al norte de Bogota, con excelente vias de transporte, en cercania de centros comerciales, colegios y jardines infantiles.Con excelentes acabados y diseño arquitectonico moderno, el edificio en club house, con piscina, jacuzzy, turco y sauna, parque de niños y salon social, gimnasio y terraza BBQ. El apartamento enmarcado en 94 M2 con una social generosa integrada con chimenea, balcon. Cuenta con cocina abierta, zona de lavanderia, Baño social. Encontramos 2 habitaciones generosas la principal con vestier, baño privado y balcon. Comunicate conmigo para que disfrutes del privilegio de conocerlo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $645,8 millones
Rango razonable: $541,1 millones – $698 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.870.011; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-6.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones69.17 m² · 2 hab · Cedritos · $9,1 millones/m²
$790 millones107.2 m² · 2 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
$590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
$740 millones103 m² · 3 hab · Las Acasias · $7,2 millones/m²
$590 millones90 m² · 2 hab · Rincon Del Chico · $6,6 millones/m²
$505 millones90 m² · 2 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
$460 millones87 m² · 3 hab · La Uribe · $5,3 millones/m²
$500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²