Ciencuadras1 / 21$535M
Usaquen, Bogota
Campo Alegre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84.75 m²
- Área privada
- 84.75 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 41 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $785.000
- Barrio
- Campo Alegre
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
En venta exclusivo apartamento de 84.75 m², ubicado en Santa Barbara, quinto piso con iluminación natural. Sala comedor, cocina cerrada y zona de lavandería. Cuatro habitaciones, dos con baño privado y un baño exterior. Incluye un parqueadero cubierto en servidumbre. El edificio tiene vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y ascensor. Ubicado cerca a la Fundación Santa Fé, Hacienda Santa Bárbara y a zona empresarial de Teleport.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $526,1 millones
- Rango razonable
- $493,1 millones – $548 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.207.871; área 84.75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-14.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698 millones98 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $540 millones97.4 m² · 3 hab · Santa Ana Occidental · $5,5 millones/m²
- $450 millones80.79 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $5,6 millones/m²
- $510 millones79 m² · 3 hab · Cedro Salazar · $6,5 millones/m²
- $500 millones82 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $6,1 millones/m²
- $520 millones88.13 m² · 3 hab · Nuevo Contry · $5,9 millones/m²
- $695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
- $695 millones110 m² · 3 hab · Country Club · $6,3 millones/m²