$540M

Usaquen, Bogota

San Patricio

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 32 años
Precio/m²: $9M
Administración: $673.255
Barrio: San Patricio

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO EL REFUGIO Código. uno cero uno cero nueve dos cero cuatro . Apartamento de 58 m², con vista exterior y excelente iluminación natural, ubicado en el 1 piso (con acceso por hall de la torre). Cuenta con: 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería. Piso laminado en la habitación y zona social, y piso cerámico en cocina y baño. Parqueadero Privado Cubierto y Depósito. El edificio dispone de vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad. Además, cuenta con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, instituciones educativas, transporte público y principales vías de la ciudad. Se recibe financiación con todos los bancos y el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, listo para una negociación segura y sin demoras. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Descubre este excelente apartamento y aprovecha una gran oportunidad para vivir o invertir. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $562,2 millones
Rango razonable: $515,9 millones – $601,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.693.681; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+26.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones47.3 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $7,6 millones/m²
$550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
$550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
$550 millones40.64 m² · 1 hab · San Patricio · $13,5 millones/m²
$516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²
$430 millones59 m² · 1 hab · Chico Norte · $7,3 millones/m²
$600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²
$530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²