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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$430M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$7M
Administración
$930.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Acogedor apartamento exterior. Remodelado, con puerta de seguridad. Techos altos. Sala comedor con ventanal de piso a techo, muy iluminado, biblioteca vintage con escalera. Espacio para estudio pequeño. Balcón terraza de 5m2. Cocina integral con ventilación natural, espacio para lavandería. Una habitación con ventanal grande y closet de piso a techo (Originalmente son 2 habitaciones, 1 se convirtió en espacio del comedor, la cual se puede volver a cerrar). Un baño. Un parqueadero. Edificio con permiso AirBnb. ADMINISTRACION $930.000. Edificio con lavandería comunal, bahía exterior de parqueo, portería y vigilancia las 24 hrs garantiza un ambiente seguro y tranquilo para los residentes. Aunque no dispone de ascensor, las otras características destacadas hacen de este lugar un hogar acogedor y funcional.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$543,8 millones
Rango razonable
$486,1 millones – $565 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.216.576; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-13% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó