Ciencuadras1 / 18$550M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
¡Oportunidad para inversionistas! Apartamento con licencia para renta corta o larga duración, con elegante recepción, ubicado en una zona estratégica cerca de la Calle 95 y Calle 100. Ideal también para vivir. En el tercer piso, este apartamento cuenta con excelente iluminación, una alcoba con vestier y baño privado, baño social, cocina abierta, zona de lavandería independiente y balcón. Incluye garaje y depósito. Se entrega encortinado y con nevera, cuenta con finos acabados. El edificio ofrece comodidades de primer nivel tipo hotel: restaurante, gimnasio dotado, zona de barbería, salón social, salón de juegos con billar, terraza con fogata y BBQ, zona de masajes, lavandería comunal, parqueadero de visitantes, recepción y vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,8 millones
- Rango razonable
- $402,5 millones – $495,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.861.212; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+46% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+72.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $621 millones55 m² · 1 hab · El Refugio · $11,3 millones/m²
- $680 millones37 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $18,4 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $520 millones57 m² · 1 hab · Emaus · $9,1 millones/m²
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²
- $378 millones56 m² · 1 hab · Sucre · $6,8 millones/m²
- $600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²