Ciencuadras1 / 14$621M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $993.000
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en El Refugio de 55m². Una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor valorización de Bogotá. Este moderno apartamento en piso 3 ofrece gran luminosidad, ventanales termoacústicos y acabados de alta calidad. Su diseño de Álvaro Giraldo integra cocina y zona social con salida al balcón, ideal para atraer arrendatarios premium. Cuenta con una amplia habitación, baño completo y social, zona de lavandería y parqueadero. El edificio ofrece lobby de doble altura, salón coworking, BBQ y zonas verdes, atributos que incrementan su potencial de renta. Ubicado cerca de embajadas, colegios y centros comerciales, asegura una demanda constante. ¡Invierte con seguridad y proyección de plusvalía!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,4 millones
- Rango razonable
- $476,5 millones – $598,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.861.212; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+34.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $520 millones57 m² · 1 hab · Emaus · $9,1 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²
- $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²
- $430 millones59 m² · 1 hab · Chico Norte · $7,3 millones/m²
- $435 millones60 m² · 2 hab · Chapinero Norte · $7,3 millones/m²