Ciencuadras1 / 17$620M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 12 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Descripción
MODERNO APARTAMENTO EXTERIOR EN EL CHICO! Este apartamento está en segundo piso (elevado) del edificio, que además tiene una gran terraza, cuenta con planta de suplencia total, caldera para el agua caliente con un valor básico (incluida en el precio actual), mensual de $34.000, que se paga junto con la cuota de administración , un gimnasio y salón comunal. Este exclusivo sector de Bogotá es por excelencia residencial, con zonas verdes y Árboles que le dan un toque de Alegría para salir a pasear y disfrutar del Verde Natural a donde llegan distintos tipos de aves! Además está cerca de la Autopista Norte, NQS, Calles 92 y 94, Calle 100... Clínicas, Colegios, Jardines infantiles, iglesias... El apartamento de 56.51 m2 está distribuido en, una amplia habitación con baño privado y closets, sala comedor integradas, con salida a un balcón que se comunica con la habitación; cocina abierta con mesón amplio y muebles empotrados, espacio para nevera o nevecón y zona de ropas independiente. Buenos acabados! Al apartamento lo complementan dos garajes en línea y un depósito; muy agradable! Ven a conocer tu nuevo y acogedor hogar, te va a encantar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $594,6 millones
- Rango razonable
- $541,9 millones – $627,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.431.770; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+29.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $610 millones64 m² · 1 hab · Nueva Granada · $9,5 millones/m²
- $520 millones57 m² · 1 hab · Emaus · $9,1 millones/m²
- $621 millones55 m² · 1 hab · El Refugio · $11,3 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²