Ciencuadras1 / 21$610M
Chapinero, Bogota
Nueva Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $644.000
- Barrio
- Nueva Granada
Amenidades
- ascensor
Descripción
Excelente apartamento tipo dúplex ubicado en el exclusivo sector de Chapinero Alto, ubicado en el decimo sexto piso exterior, cuenta con área construida de 64 mts2, distribuidos en dos pisos, primera planta cuenta con sala comedor, balcón, baño social, cocina integral y zona de ropas independiente, segunda planta habitación principal, balcón, estudio, walking closet y baño privado. Dos Parqueaderos cubiertos en servidumbre y deposito en el mismo piso del apartamento. El Edificio cuenta con salón social, gym, parque infantil, corredor verde, vigilancia permanente, cercano a avenidas principales como son Av. Circunvalar, Calle 64, Cra 7 entre otras. Excelente Oportunidad de Inversión para vivienda, zona de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,1 millones
- Rango razonable
- $551,1 millones – $688,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.861.212; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
- $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
- $530 millones67 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²