Ciencuadras1 / 9$500M
Chapinero, Bogota
Maria Cristina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Maria Cristina
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Lindo apto piso 6 con vista panorámica al occidente, al entrar esta el baño social, la cocina es abierta con su zona de lavandería independiente. Nos dirigimos a la zona social amplia y que esta dividida de la alcoba por un muro a media altura, tiene un baño completo y un walking closet. Se complementa con un garaje cubierto y un depósito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560,9 millones
- Rango razonable
- $499,7 millones – $583,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.582.827; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+12.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²
- $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
- $621 millones55 m² · 1 hab · El Refugio · $11,3 millones/m²
- $520 millones57 m² · 1 hab · Emaus · $9,1 millones/m²
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²
- $430 millones59 m² · 1 hab · Chico Norte · $7,3 millones/m²
- $610 millones64 m² · 1 hab · Nueva Granada · $9,5 millones/m²