Ciencuadras1 / 21$535M
Chapinero, Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 19 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $570.800
- Barrio
- Chico
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Lindo apartamento que se caracteriza por su amplio balcón y excelente ubicación. Al ingresar encontramos la cocina abierta, la zona de lavandería y el baño social luego tenemos sala-comedor con salida al balcón, habitación independiente con amplios closet y baño privado. Se complementa con un parqueadero cubierto. El edificio cuenta con salón comunal , parqueaderos de visitantes y vigilancia 24 horas. Carrera 15, Calle 90 , Autopista Norte. Cerca a centros comerciales y restaurantes. CITA PREVIA. DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE AGOSTO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482,5 millones
- Rango razonable
- $430,8 millones – $542,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.278.385; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+22.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $621 millones55 m² · 1 hab · El Refugio · $11,3 millones/m²
- $378 millones56 m² · 1 hab · Sucre · $6,8 millones/m²
- $530 millones67 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $520 millones57 m² · 1 hab · Emaus · $9,1 millones/m²
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²