Ciencuadras1 / 21$680M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 19 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- ascensor
Descripción
Venta APARTAMENTO CON TERRAZA en Chico, con una terraza de 20mts. En un 2do piso, interior, muy iluminado, consta de 2 habitaciones, la principal con salida a la terraza, 2 baños completos, una hermosa cocina abierta, que se integra con la sala comedor, tiene una linda chimenea. Zona de lavandería independiente. 1 parqueadero. NO depósito. Ed con salón social, vigilancia y parqueaderos de visitantes. 19 aptos y 6 parqueaderos de visitantes. Libre.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $656 millones
- Rango razonable
- $521,8 millones – $746,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.791.608; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+21.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones67 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,1 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²
- $900 millones65 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Iii · $13,8 millones/m²
- $530 millones67 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $890 millones65 m² · 1 hab · Antiguo Country · $13,7 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $479,5 millones69 m² · 2 hab · Emaus · $6,9 millones/m²