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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 2

$480M

Chapinero, Bogota

Emaus

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
2
Precio/m²
$7M
Administración
$547.000
Barrio
Emaus

Descripción

Hermoso apartamento en venta, consta de 69m2, 2 alcobas, 2 baño, 1 parquadero, muy bien situado, cerca a centros comerciales, universidades,restaurantes, transporte público, entre otros, que esperas para conocerlo, separa tu cita ahora.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$506 millones
Rango razonable
$459,4 millones – $562,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.333.955; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-17% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-1.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó