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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$340M

Chapinero, Bogota

Pardo Rubio

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
4
Piso
2
Precio/m²
$5M
Barrio
Pardo Rubio

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • gimnasio
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza

Descripción

Buen apartamento duplex ubicado en edificio a tres cuadras de la septima. Distribucion, primera planta, salacomedor, baño , cocina abierta con estufa de gas natural, zona de lavanderia, segunda planta, dos alcobas con closets, baño y balcon. No cuenta con ascensor, garaje, ni celaduria. Area construida setenta metros y area neta 58 metros cuadrados.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado

Precio esperado
$459,7 millones
Rango razonable
$385,5 millones – $494,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.566.489; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-42% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor89/100

    89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad94/100

    94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó