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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$340M

Chapinero, Bogota

Marly

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Administración
$394.727
Barrio
Marly

Amenidades

  • terraza

Descripción

Apartamento ubicado en Bogotá , en la localidad de Chapinero, barrio Marly, en un cuarto piso, tres habitaciones con luz natural, cuatro closets, dos baños completos, uno en alcoba principal, cocina integral cerrada, zona de lavado, las zonas comunes en el conjunto son un patio interior, salón social, escaleras en cada torre, tiene vigilancia 24H, cerca a la estación de Transmilenio de Marly, a la Clínica Marly a La Universidad U Santo Tomas, cómodas vías de acceso como la Av. Caracas, Carrera 13 y la Carrera Séptima.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$375,1 millones
Rango razonable
$343,5 millones – $424,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.771.481; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-37.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó