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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$280M

Chapinero, Bogota

Maria Cristina

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Características

Área
50 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Maria Cristina

Descripción

Acogedor apartamento en los altos de Chapinero, de una habitación cocina y baño. Ubicado en zona céntrica de la ciudad, cerca a universidades, hospitales, sectores comerciales y recreativos, con amplias facilidades de transporte. Ideal para ejecutivos, estudiantes y familias.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,6 millones
Rango razonable
$346,9 millones – $419,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.351.916; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-33.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor86/100

    86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó