Ciencuadras1 / 8$370M
Chapinero, Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Moderno apartaestudio de 44 m² ubicado en el piso 15 de un edificio residencial en Chapinero Central, con excelente iluminación natural y una distribución funcional que incluye habitación independiente con closet y vestier, baño privado, baño social, sala acogedora, cocina integral tipo americano con barra, y zona de lavandería independiente. Cuenta con parqueadero privado y una ubicación privilegiada cerca de importantes vías como la Av. Cra. 13, Cra. 7ª, Av. Caracas, Calle 63 y Calle 53, que facilitan el acceso a transporte y servicios. El conjunto ofrece completas zonas comunes, entre ellas gimnasio, terraza mirador 360°, salón social, plazoleta de comidas y supermercados, ideales para disfrutar de una vida cómoda, práctica y bien conectada en una de las zonas más dinámicas de Bogotá. Cod: 4645
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408 millones
- Rango razonable
- $345,3 millones – $441,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.272.720; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $378 millones56 m² · 1 hab · Sucre · $6,8 millones/m²
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $285 millones34.7 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $8,2 millones/m²
- $395 millones39.54 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $10 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · La Porciuncula · $10 millones/m²
- $280 millones50 m² · 1 hab · Maria Cristina · $5,6 millones/m²
- $385 millones45 m² · 1 hab · La Felicidad · $8,6 millones/m²
- $450 millones43 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²