Ciencuadras1 / 21$420M
Chapinero, Bogota
La Porciuncula
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 31 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Porciuncula
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
VENDO EXCELENTE APARTAMENTO/OFICINA EN LA CARRERA 20 CON 73 - FRENTE A ESTACION DEL METRO - . ÁREA DE 42 MTS2. TERCER PISO, INTERIOR, ILUMINACIÓN NATURAL. UN SOLO AMBIENTE CON BAÑO PRIVADO. EDIFICIO CON ASCENSOR, LINDO DISEÑO INTERIOR Y VIGILANCIA 24/7.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,1 millones
- Rango razonable
- $286,8 millones – $386,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.311.174; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+19.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones34.7 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $8,2 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $280 millones50 m² · 1 hab · Maria Cristina · $5,6 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $450 millones50.6 m² · 2 hab · Bosque Calderon · $8,9 millones/m²