Ciencuadras1 / 9$285M
Chapinero, Bogota
Bosque Calderon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34.7 m²
- Área privada
- 34.7 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 32 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $363.000
- Barrio
- Bosque Calderon
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Este apartamento ubicado en el sector de chapinero alto cuenta con un área de 34,7 m² en segundo piso destaca por su distribución eficiente y su vista interior, una característica que aísla por completo el ruido de la vía principal y garantiza un descanso continuo o una jornada de trabajo en casa sin interrupciones. Dispone de una habitación independiente, un baño completo y un área social funcional. Su mayor atractivo competitivo en la zona es su garaje privado y cubierto, un recurso sumamente valorado y difícil de encontrar en propiedades de este metraje. El edificio, construido en 1994 y ubicado en estrato 4, ofrece una estructura sólida con administración mensual de $363.000 ($352.000 con descuento por pronto pago). Para tranquilidad de sus residentes. Su ubicación es estratégica en cuanto a conectividad y servicios cotidianos: se encuentra a minutos caminando del Parque Bosque Calderón y del supermercado Olímpica de Chapinero Alto, con acceso directo por la Avenida Carrera 7.ª y la Calle 53. Esta conexión facilita los desplazamientos hacia el centro financiero de la Calle 72 y el eje universitario. Una propiedad idónea tanto para profesionales que buscan su espacio propio en un sector tradicional, como para inversionistas orientados a arrendamientos de larga estancia con alta demanda constante.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,7 millones
- Rango razonable
- $302,5 millones – $362,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.991.572; área 34.7 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-1.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
- $269 millones30.5 m² · 1 hab · Los Olivos · $8,8 millones/m²
- $324,1 millones33 m² · 1 hab · El Recuerdo · $9,8 millones/m²
- $310 millones41 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $7,6 millones/m²
- $299 millones29.01 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10,3 millones/m²
- $324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²