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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$285M

Chapinero, Bogota

Bosque Calderon

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Características

Área
34.7 m²
Área privada
34.7 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$8M
Administración
$363.000
Barrio
Bosque Calderon

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Este apartamento ubicado en el sector de chapinero alto cuenta con un área de 34,7 m² en segundo piso destaca por su distribución eficiente y su vista interior, una característica que aísla por completo el ruido de la vía principal y garantiza un descanso continuo o una jornada de trabajo en casa sin interrupciones. Dispone de una habitación independiente, un baño completo y un área social funcional. Su mayor atractivo competitivo en la zona es su garaje privado y cubierto, un recurso sumamente valorado y difícil de encontrar en propiedades de este metraje. El edificio, construido en 1994 y ubicado en estrato 4, ofrece una estructura sólida con administración mensual de $363.000 ($352.000 con descuento por pronto pago). Para tranquilidad de sus residentes. Su ubicación es estratégica en cuanto a conectividad y servicios cotidianos: se encuentra a minutos caminando del Parque Bosque Calderón y del supermercado Olímpica de Chapinero Alto, con acceso directo por la Avenida Carrera 7.ª y la Calle 53. Esta conexión facilita los desplazamientos hacia el centro financiero de la Calle 72 y el eje universitario. Una propiedad idónea tanto para profesionales que buscan su espacio propio en un sector tradicional, como para inversionistas orientados a arrendamientos de larga estancia con alta demanda constante.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$346,7 millones
Rango razonable
$302,5 millones – $362,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.991.572; área 34.7 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-1.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
  • $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
  • $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
  • $269 millones30.5 m² · 1 hab · Los Olivos · $8,8 millones/m²
  • $324,1 millones33 m² · 1 hab · El Recuerdo · $9,8 millones/m²
  • $310 millones41 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $7,6 millones/m²
  • $299 millones29.01 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10,3 millones/m²
  • $324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²