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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$385M

Fontibon, Bogota

La Felicidad

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$9M
Barrio
La Felicidad

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Apartaestudio 100% Remodelado en Venta - Conjunto La Sabana, La Felicidad Se ofrece en venta un espectacular apartaestudio, completamente remodelado, ubicado en el exclusivo Conjunto Residencial La Sabana, sector La Felicidad. Características de la Propiedad *Área: 45 metros cuadrados. *Estado: Remodelación integral del 100 por ciento. Listo para estrenar. *Ubicación: Piso octavo, ofreciendo una vista despejada y privilegiada al Parque de la Felicidad. Distribución: -Cocina integral moderna. -Sala comedor. -Una habitación con baño privado y clóset. -Estacionamiento: Incluye 1 parqueadero. *Amenidades Exclusivas Club House El conjunto residencial ofrece todas las comodidades de un club social para el disfrute de sus residentes: Piscina, Gimnasio, Zona de juegos, Lobby, Dos salones comunales, Senderos peatonales, Información Adicional: Esta propiedad combina una excelente ubicación, acabados de alta calidad y un entorno de vida con alto valor agregado por sus zonas comunes, precio negociable!! No dudes para agendar una visita o solicitar más detalles de la propiedad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,3 millones
Rango razonable
$329,2 millones – $388,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.073.593; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+32.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó