Ciencuadras1 / 17$378M
Chapinero, Bogota
Sucre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 10 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $423.000
- Barrio
- Sucre
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
Descripción
Excelente oportunidad de inversión y valorización en Chapinero Central. Moderno apartaestudio ubicado sobre la Carrera 13 con Calle 40, en una de las zonas con mayor demanda de renta en Bogotá. Cerca a la Universidad Javeriana y otras sedes educativas, clínicas, centros empresariales, supermercados, restaurantes y principales vías de acceso. Para quienes piensan en Invertir, la rentabilidad neta estimada es del 5,67 % anual, además a considerar el potencial de valorización del inmueble. Ubicado en piso 6, cuenta con: + Sala-comedor con excelente iluminación + Amplio balcón + Habitación con walking closet + Baño privado + baño social + Zona de lavandería independiente + Parqueadero cubierto El edificio ofrece: -- Cómoda Terraza BBQ -- Gimnasio -- Espacio de home office -- Caldera Ideal para: ✔ Inversión ✔ Renta tradicional o ejecutiva ✔ Vivienda para Profesionales y estudiantes Excelente distribución, ubicación estratégica, alto potencial de valorización y magnifica oportunidad también para habitar. Agende su visita y conozca esta gran alternativa en Chapinero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,2 millones
- Rango razonable
- $393,9 millones – $505,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.913.501; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-19.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $435 millones60 m² · 2 hab · Chapinero Norte · $7,3 millones/m²
- $390 millones61.1 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $6,4 millones/m²
- $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
- $280 millones50 m² · 1 hab · Maria Cristina · $5,6 millones/m²
- $450 millones50.6 m² · 2 hab · Bosque Calderon · $8,9 millones/m²
- $395 millones39.54 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $10 millones/m²