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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$380M

Teusaquillo, Bogota

San Luis

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Características

Área
81 m²
Área privada
81 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
San Luis

Descripción

Apartamento interior para remodelar con una buena iluminación ,81 metros construido en dos habitaciones con closet ,sala y comedor en un solo ambiente ,cocina integral,dos baños, el apartamento no cuenta con garaje,No cuenta con servicio de portería, cada residente tiene su llave de ingreso al edificio,cerca a zona comercial, alto flujo peatonal.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$498,8 millones
Rango razonable
$421,3 millones – $544 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.157.746; área 81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-36.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor86/100

    86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó