$500M

Teusaquillo, Bogota

Palermo

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Características

Área: 97 m²
Área privada: 79.4 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 49 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Palermo

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Apartamento en venta en Bogotá, sector Palermo. Ubicado en una zona residencial estratégica con excelente conectividad, cerca de importantes vías de acceso como la Avenida NQS Carrera 30, la Avenida Caracas, la Calle 45 y la Carrera 24. Su ubicación permite fácil acceso a la Clínica Palermo, universidades, supermercados, zonas comerciales, restaurantes y una amplia oferta de transporte público. El apartamento se encuentra en primer piso, cuenta con excelente iluminación natural y vista exterior. Dispone de sala-comedor, cocina integral tipo americana, zona de lavandería independiente, tres alcobas, dos baños y un parqueadero. Para mayor información o agendar una visita, puede contactarnos al correo electrónico luz.penainmobiliariabogota.com o al [dato de contacto removido]El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $500,5 millones
Rango razonable: $442,7 millones – $636,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.160.034; área 97 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-30% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
$480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
$498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
$620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
$550 millones84 m² · 3 hab · Quesada · $6,5 millones/m²
$540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²
$540 millones118 m² · 3 hab · Gran America · $4,6 millones/m²
$410 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $5,1 millones/m²