Ciencuadras1 / 15$498M
Teusaquillo, Bogota
Campin Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 51 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Campin Occidental
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Excelente estado , buenos espacios y distribución , iluminado , buena ubicación ,cuenta con buenas vías de acceso y facilidad de transporte .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558,5 millones
- Rango razonable
- $497,6 millones – $578,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.077.320; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-38.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
- $540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
- $540 millones118 m² · 3 hab · Gran America · $4,6 millones/m²
- $620 millones115 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,4 millones/m²
- $520 millones120 m² · 4 hab · El Recuerdo · $4,3 millones/m²
- $520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²