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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$540M

Teusaquillo, Bogota

Rafael Nunez

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Características

Área
81.9 m²
Área privada
74.73 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
29 años
Precio/m²
$7M
Administración
$482.100
Barrio
Rafael Nunez

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Amplio apartamento esquinero en primer piso con vista interior, para remodelar, iluminación natural, en conjunto cerrado, excelente ubicación, cerca a universidades, centros comerciales, transporte público, entidades públicas, Embajada Americana, Corferias, Aeropuerto, etc. Consta de entrada con puerta de madera, tres chapas de seguridad y ojo mágico, sala-comedor, cocina integral gas con citófono y área de ropas con lavadero, insta-lavadora, tendedero y calentador a gas, cuarto y baño completo de servicio, hall que comunica a tres alcobas con clóset, principal con vestier y baño privado completo, un baño de alcobas completo, pisos en general en vinisol, techos en marmolina, rejas de seguridad. El apartamento cuenta con parqueadero cubierto propio. Conjunto de ocho interiores de ocho pisos con ascensor en entrepiso, con 256 apartamentos, con vigilancia permanente, cámaras de seguridad, parqueadero de visitantes, salón social, parque infantil y zonas verdes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$563,3 millones
Rango razonable
$426 millones – $628,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.878.461; área 81.9 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-10.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó