Ciencuadras1 / 21$620M
Teusaquillo, Bogota
Nicolas De Federman
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 42 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $525.000
- Barrio
- Nicolas De Federman
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 168259 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Nicolás de Federmán, con una superficie construida de 86.00 m² y superficie total de 101.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 1984 • Bodega Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $674,3 millones
- Rango razonable
- $597,7 millones – $724,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.841.228; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-2.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $685 millones91 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,5 millones/m²
- $715 millones82.3 m² · 3 hab · San Luis · $8,7 millones/m²
- $779 millones82 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Sur-Oriental · $9,5 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
- $780 millones93.5 m² · 4 hab · Nicolas De Federman · $8,3 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · Teusaquillo · $7,9 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $766 millones98.36 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $7,8 millones/m²