$750M

Teusaquillo, Bogota

Teusaquillo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 95 m²
Área privada: 95 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 8 años
Precio/m²: $8M
Administración: $733.000
Barrio: Teusaquillo

Amenidades

parqueaderos

Descripción

CÓDIGO: 1012FR4423 Elegancia y Confort en el Corazón Residencial (Estrato 4) Descubre este impecable apartamento de 87,31 m², donde la modernidad y la funcionalidad se encuentran. Con solo 9 años de construido, esta propiedad en un tercer piso ofrece un ambiente acogedor y sofisticado. El Corazón del Hogar: Una amplia sala-comedor integrada perfectamente a una cocina tipo americano, ideal para quienes disfrutan de compartir momentos mientras cocinan. Privacidad y Descanso: Cuenta con 3 habitaciones equipadas con armarios de excelente capacidad y 2 baños con acabados modernos. Comodidades que Marcan la Diferencia: Incluye parqueadero privado cubierto y depósito. Vida en Comunidad: El edificio no solo es tu hogar, es tu club privado. Disfruta de tardes de asado en el BBQ de la terraza, mantente en forma en el gimnasio dotado o celebra fechas especiales en el salón social. Además, cuenta con bicicletero, parqueadero de visitantes y vigilancia 24/7 para tu total tranquilidad. Inversión: $750.000.000 Administración: $733.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $700 millones
Rango razonable: $625,3 millones – $761,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.368.387; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+7.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$715 millones82.3 m² · 3 hab · San Luis · $8,7 millones/m²
$500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
$766 millones98.36 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $7,8 millones/m²
$685 millones91 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,5 millones/m²
$779 millones82 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Sur-Oriental · $9,5 millones/m²
$620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
$550 millones84 m² · 3 hab · Quesada · $6,5 millones/m²
$540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²