Ciencuadras1 / 16$766M
Teusaquillo, Bogota
Quinta Paredes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98.36 m²
- Área privada
- 92.72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $291.469
- Barrio
- Quinta Paredes
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- terraza
Descripción
Se vende esta increíble propiedad PARA ESTRENAR, de 98.36 m2 de área construida, 92.72 m2 de área privada y 3 alcobas, 2 baños y 2 garaje, satisface todas sus necesidades de una manera única y cómoda. Cuenta con diversas características internas que incluyen admisión de mascotas, baño auxiliar, baño en la habitación principal, barra estilo 'americano', biblioteca/estudio, closet y cocina integral, además de un depósito. Las características externas abarcan acceso pavimentado, área social, ascensor, barbacoa/parrilla/quincho, colegios/universidades, gimnasio, portería/recepción, salón comunal, terraza, transporte público cercano y una zona comercial. Esta excelente ubicación ofrece la posibilidad de probar algunas de las mejores comidas y bebidas locales, disfrutar de actividades al aire libre y conectarse rápidamente con los lugares más destacados de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $724,8 millones
- Rango razonable
- $491,6 millones – $796 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.368.387; área 98.36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+5.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $715 millones82.3 m² · 3 hab · San Luis · $8,7 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · Teusaquillo · $7,9 millones/m²
- $685 millones91 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,5 millones/m²
- $779 millones82 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Sur-Oriental · $9,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
- $498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
- $620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²