Ciencuadras1 / 21$685M
Teusaquillo, Bogota
Nicolas De Federman
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 38 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Nicolas De Federman
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento en venta, barrio Nicolás de Federmán localidad de Teusaquillo. Piso 2 con ascensor. 91.53 MTS. Consta de 3 habitaciones cada una con closet la principal con baño privado, Una área de estudio abierta, Sala comedor bastante amplia, Cocina integral, Zona de lavandería, Baño social completo, Y garaje propio del apartamento. Excelente iluminacion. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas. Excelente ubicación cerca al parque de los novios, Parque simón bolívar, Universidad Nacional, Cubo Colsubsidio. Comodas vías de acceso: Av. calle 53, Carrera 50, Avenida NQS, Calle 63. Contáctanos para mas informacion!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,4 millones
- Rango razonable
- $565,6 millones – $736,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.498.510; área 91 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+2.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
- $550 millones84 m² · 3 hab · Quesada · $6,5 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · Teusaquillo · $7,9 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $766 millones98.36 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $7,8 millones/m²
- $715 millones82.3 m² · 3 hab · San Luis · $8,7 millones/m²
- $779 millones82 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Sur-Oriental · $9,5 millones/m²