Ciencuadras1 / 16$550M
Teusaquillo, Bogota
Quesada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 36 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $316.913
- Barrio
- Quesada
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento en venta en Quesada, Teusaquillo, Edificio Danyan, área de 84m2, con vista exterior, ubicado en un 2do piso, acceso por escalera, parqueadero propio cubierto. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones y porcelanato en baños, zona social y cocina. El conjunto cuenta con vigilancia privada las 24 horas. Cerca a almacenes de cadena Éxito Chapinero; cerca a colegio técnico Palermo, Liceo Tomas Morales; cerca a universidad Católica, Santo Tomás, Piloto; cerca a estación de Transmilenio Marly; Vías de acceso por la Avenida Caracas y Avenida NQS. Mayor información: Giovanni Fonseca/ Foncasa Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,1 millones
- Rango razonable
- $425,9 millones – $612,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.905.399; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-11.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $685 millones91 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,5 millones/m²
- $715 millones82.3 m² · 3 hab · San Luis · $8,7 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · La Magdalena · $5,2 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²
- $620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $400 millones83 m² · 3 hab · San Cipriano · $4,8 millones/m²