$480M

Teusaquillo, Bogota

La Magdalena

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Características

Área: 92 m²
Área privada: 92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Precio/m²: $5M
Administración: $83.000
Barrio: La Magdalena

Amenidades

parqueaderos

Descripción

[VEN] ID HOUM: 164150 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Santa teresita, Teusaquillo, con una superficie construida de 92.00 m² y superficie total de 92.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • Año de construcción: 1972 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $538,3 millones
Rango razonable: $429 millones – $620,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.851.129; área 92 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-29.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
$620 millones86 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,2 millones/m²
$550 millones84 m² · 3 hab · Quesada · $6,5 millones/m²
$540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²
$498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
$590 millones73.74 m² · 2 hab · Belalcazar · $8 millones/m²
$540 millones118 m² · 3 hab · Gran America · $4,6 millones/m²
$380 millones81 m² · 2 hab · San Luis · $4,7 millones/m²