Ciencuadras1 / 14$590M
Teusaquillo, Bogota
Belalcazar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73.74 m²
- Área privada
- 66.9 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 18 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $638.400
- Barrio
- Belalcazar
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en Belalcázar, Teusaquillo Ubicado en el sexto piso con vista exterior y amplio balcón. Cuenta con 73.74 m² construidos y 66.90 m² de área privada, 2 alcobas con clóset, la principal con Vestier y baño privado, sala comedor independientes, cocina integral, zona de ropas, opcion para un tercer baño. Pisos en madera laminada, Incluye 1 parqueadero cubierto. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, recepción, ascensor, citófono, circuito cerrado, salón social, y cupos para visitantes. Se ubica cerca del Campín y Movistar Arena, con acceso por la Carrera 30. Se entrega sin amoblar. ¡Contáctanos para conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,9 millones
- Rango razonable
- $527,9 millones – $723,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.107.600; área 73.74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+8.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones55 m² · 2 hab · Gran America · $11,3 millones/m²
- $779 millones82 m² · 3 hab · Ciudad Salitre Sur-Oriental · $9,5 millones/m²
- $715 millones82.3 m² · 3 hab · San Luis · $8,7 millones/m²
- $497 millones67 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $420 millones71 m² · 2 hab · Quesada · $5,9 millones/m²
- $570 millones53 m² · 2 hab · San Luis · $10,8 millones/m²
- $390 millones61.1 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $6,4 millones/m²
- $685 millones91 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $7,5 millones/m²