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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$420M

Teusaquillo, Bogota

Quesada

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
56 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Quesada

Descripción

*AMOBLADO*. Cómodo apartamento remodelado de dos habitaciones ubicado en Teusaquillo. El apartamento se encuentra ubicado en un tercer piso, no cuenta con ascensor. Cuenta con zona social en un ambiente, amplia cocina cerrada con zona de lavandería. Dos habitaciones, la principal con baño. Adicionalmente, cuenta con un baño auxiliar completo. Tiene permitido el parqueadero para motos en el edificio. En los 2.800.000 de canon esta incluida la administración

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$406,2 millones
Rango razonable
$324,8 millones – $467,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.721.301; área 71 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-19.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó