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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$487M

Teusaquillo, Bogota

Quesada

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$250.000
Barrio
Quesada

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Hermoso y acoedor apartamento en venta 52 M, moderno he iluminado con vista exterior, acabados de primer nivel, muy bien ubicado en el sector de Galerías - Chapinero, ubicado en el tercer piso del edificio, cuenta con una habitación con closet y baño privado, adicional un baño social, estudio, sala comedor, piso laminado, amplia ventanas, cortinas eléctricas, luces led con control. cocina integral abierta totalmente enchapada, zona de ropa y lavanderia con amplio espacio para lavadora y secadora (estratégicamente posee punto de gas para el secado de ropa) y parqueadero cubierto bien ubicado (Esquinero) Nota: Originalmente el apto fue diseñado y construido con 2 habitaciones, oportunidad de dejarlo en el estado original, se poseen planos. El edificio cuenta con ascensor, gimnasio, Zona BBQ, coworking, salón social, juegos infantiles, y parqueadero de visitantes. A su alrededor encontramos parques, iglesias, zonas verdes, Muy cerca de los almacenes de cadena Éxito, Ara, D1. Universidades como la Católica, Piloto Santo Tomas, Cooperativa, centros comerciales cerca como el CC Galerías y el pasaje comercial de la 53, corresponsales bancarios y Vías principales como: La Caracas, Carrera 24, calle 53 y carrera 30.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$529 millones
Rango razonable
$434,6 millones – $569,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.173.277; área 52 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+27.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²
  • $570 millones53 m² · 2 hab · San Luis · $10,8 millones/m²
  • $595 millones52.4 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $11,4 millones/m²
  • $620 millones55 m² · 2 hab · Gran America · $11,3 millones/m²
  • $470 millones49 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,6 millones/m²
  • $370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
  • $426,4 millones52 m² · 1 hab · El Batan · $8,2 millones/m²
  • $330 millones45.36 m² · 2 hab · Libertador · $7,3 millones/m²