Ciencuadras1 / 21$470M
Usaquen, Bogota
Las Acasias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Las Acasias
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
Descripción
Apartamento nuevo en venta en Belmira, Bogotá 49 m aprox., balcón, parqueadero y depósito. ¡Estrena apartamento en Belmira, Bogotá, en una zona residencial con excelentes vías de acceso, transporte público cercano, parques, colegios y universidades! Este moderno apartamento de 49 m aprox, cuenta con espacios amplios, iluminación y ventilación natural. Dispone de 1 alcoba con clóset, 2 baños privado y social, sala-comedor, balcón, cocina integral eléctrica con muebles superiores e inferiores y zona de ropas. Sus pisos en madera laminada y acabados contemporáneos crean un ambiente cálido y elegante. Incluye parqueadero cubierto y depósito, ideales para brindar mayor comodidad y espacio de almacenamiento. El edificio ofrece excelentes zonas comunes gimnasio, salón comunal, sala de conferencias, coworking, recepción, casillero de correspondencia, shut de basuras, planta eléctrica y vigilancia las 24 horas. Además, se permiten mascotas. Una excelente alternativa para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $493,1 millones
- Rango razonable
- $480,6 millones – $502,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.063.922; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones52.4 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $11,4 millones/m²
- $395 millones39.54 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $10 millones/m²
- $440 millones48.7 m² · 1 hab · A.S.D. · $9 millones/m²
- $485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
- $516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²
- $550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
- $450 millones43 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²
- $530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²