Ciencuadras1 / 21$595M
Usaquen, Bogota
Santa Ana Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52.4 m²
- Área privada
- 52.4 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $560.300
- Barrio
- Santa Ana Occidental
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Descubre este elegante apartamento ubicado el barrio Santa Ana. Se encuentra en el piso 5 con acceso por Ascensor, Este espectacular apartamento cuenta con una terraza amplia, el apartamento tiene iluminación natural, piso de madera laminada cuenta con Sala comedor amplia, cocina integral abierta, zona de lavandera independiente, 1 habitación con closet y baño privado, 1 social y 52.4 metros cuadrados + Terraza de uso exclusivo, ofrece una vista exterior que te cautivará. Además, el edificio cuenta con gimnasio, Zona BBQ, Lavandería Comunal, parqueadero de visitantes, vigilancia privada 24*7 y parqueadero propio cubierto. Su ubicación cercana a supermercados, colegios y transporte público lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No pierdas esta oportunidad única!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $532,4 millones
- Rango razonable
- $516,6 millones – $549,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.160.630; área 52.4 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+53.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones53.5 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $12,1 millones/m²
- $395 millones39.54 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $10 millones/m²
- $530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²
- $440 millones48.7 m² · 1 hab · A.S.D. · $9 millones/m²
- $485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
- $450 millones43 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²
- $550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
- $580 millones55 m² · 2 hab · Los Cedritos · $10,5 millones/m²