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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$450M

Teusaquillo, Bogota

Quinta Paredes

Resumen inteligente

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Características

Área
41.5 m²
Área privada
41.5 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Administración
$289.000
Barrio
Quinta Paredes

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Este apartaestudio de 41,5 m² es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Ubicado en un edificio moderno y cercano a importantes universidades, combina practicidad, diseño y confort. Situado en el quinto piso, cuenta con ventanales de piso a techo que permiten una entrada abundante de luz natural, llenando de amplitud y calidez cada espacio. Su distribución inteligente aprovecha al máximo cada metro cuadrado, creando un ambiente versátil, funcional y acogedor. El conjunto ofrece exclusivas zonas comunes pensadas para un estilo de vida contemporáneo, entre ellas sport bar, coworking, living room, bike club, zona de niños y parqueadero privado, ideales para disfrutar, trabajar y compartir en comunidad. Esta propiedad, lista para estrenar, garantiza seguridad, modernidad y una ubicación estratégica en un sector de alta valorización, convirtiéndose en una alternativa perfecta para quienes buscan un hogar iluminado, actual y conectado con la ciudad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado
$398,1 millones
Rango razonable
$333,7 millones – $422,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.593.619; área 41.5 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+47.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+53.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó